不動產權證有一定的年限，40年不動產權證到期怎麼辦？今日就由為你一一解答。
按照新頒佈的《物權法》規定，住宅的建設用地使用的權期限屆滿時，會自動的續期。《城市房地產管理法》中也規定了，若是商用的土地的使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時，如果土地的使用者需要繼續使用土地的話，那麼應該在屆滿的前一年進行申請續期。
除了根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。如果經過了批准予以續期的話，應該要重新簽訂一份相關的合同，同時還應該要交付土地的使用權出讓金。土地的使用權出讓合同約定的使用年限屆滿以後，土地的使用者未申請續期或者是雖然申請了續期，但是依照前款規定未獲批准的，那麼土地的使用權應該由國家無償的收回。