很多人購買房屋時，對預付款、定金和訂金瞭解不太清楚，那它們具體的區別是什麼呢？帶大家一起了解下吧。
1、定金的主要作用是擔保合同的履行，是合同的擔保方式。根據定金罰則，給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。而預付款的主要作用是為接受預付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規定適當履行，屬於履行的一部分，收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。
2、定金除了擔保作用外，還具有證明合同的作用，當事人對合同是否成立產生爭議時，法院或仲裁機構查明是否有定金交付即可判斷合同是否成立；而預付款不具有合同成立的證明力。
3、定金只有在交付後才能成立，而交付預付款的協議只要按雙方意思表示一致即可成立。