提到北京、上海、深圳、廣州的房價，上萬每平方已是隨處可見的事情，這些一線城市的房子，一套房子的售價基本在幾百萬上下波動。在廣東，廣州的房價持續上漲，那麼與之相鄰的中山，樓市是哪種局面?
經過1年多的洗禮，中山樓市價格目前已經處於高位執行狀態。在2016年，中山樓市深受深圳客戶喜愛，而在目前深圳政策的壓力下，中山樓市中深圳客的身影逐漸減少，但是原本被認為樓價因此將回調的中山樓價卻依舊高燒不退。
自從3月26日中山首次實施限購令後，已經過去有2周時間，由於限購令只針對一手房，二手房不限購的政策導致中山樓市並未能在限購令出臺後產生急凍效應。
據瞭解，中山限購新政後，有樓盤計劃推新貨的推遲了，有樓盤有在售房源的卻對外宣稱沒貨賣，更有樓盤直接表示他們封盤了。除此以外，更有不少樓盤有不同程度的漲價，對的，是漲價，限購後反而漲價了!
有業內人士發現，雖然深圳購房者減少，但中山本土購房者的入市步伐卻在加快，加上出貨量的減少，中山購房者在此前的觀望中開始出手。同時，二手中介行業也指出，本地購房者的數量開始增加趨穩。以往被認為沒有購買力的中山本土購房者正在被開發商所重視。
買漲不買跌，若不靠外地客戶，羸弱的中山本土購房力量還能撐多久?中原地產中山分公司拓展部總監植建軍認為，此前中山樓市長期保持穩定低價的狀態就表明，僅靠本土的購房力量無法撐起中山目前的高房價水平，這一價位的購房客群只會是外地購房者。“本地購房者的購房能力畢竟有限，不過短時間內能填補深圳客的空缺，但不會持久”，他分析，以往深圳購房者到中山買房看中的是其低廉的價格，不分樓盤不分割槽域地投資掃貨，但當中山樓價上漲到現在的階段，這種麻木性已經大幅降低，目前來中山購房的深圳客、珠海客等，很多都抱著養老、居住等心態，不再是純投資。
合富輝煌中山分公司市場部經理謝仲娟表示，目前中山樓價分為企穩價和走量價兩種：在開發商不缺錢的情況下，會選擇把樓盤價格拉高，慢慢銷售營造最大利潤率;而當開發商衝業績時，價格就會降低，以求大量出貨。