容積率是是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率，那容積率3.0是什麼概念？今日就由為你解答。
1、商業用地建築容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如在1萬平方米的土地上，有3萬平方米的建築總面積，那麼其容積率為3.0。
2、對於發展商來說，商業用地建築容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，希望容積率越大越好，這樣出售的面積大所賺到的錢也越多，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，希望容積率越小越好，因為這樣小區環境就好，綠化公共設施相對就多。
3、一個良好的商業用地，商業用地建築容積率應不超過5，多層住宅應不超過2.0，如果所選購的高層容積率在3.0左右，18層以上屬於低品質，若是18層以上的高層住宅，容積率3.0整體來說小區內居住者的生活舒適度還是可以的。