購買房屋時，需要了解清楚容積率，因為它關係到住起來的舒適程度。那容積率1.3是什麼概念？帶大家一起了解下吧。
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
而容積率 1.3的話算是很宜居了，密度很小，住戶的私密性有極高的保障。容積率直接影響著居住者的居住的舒適度，好的小區高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30％。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。