購買房屋時，銷售人員提的比較多的關鍵詞就是容積率。那房地產中什麼叫容積率？帶大家一起了解下吧。
房地產中的容積率主要是一個小區的公共使用面積和自身建築面積的比例，簡單的說就是一個小區當中所有客戶使用的住房面積，和小區當中的佔地總面積一個比例。容積率的出現，主要考核的是居住小區的綠化面積。而且容積率和樓層的高低以及小區內房屋的多少有著絕對的關係，如果綠化面積越小，則代表容積率越小。
現在我們所居住的小區大多數都是高層建築，在高層建築的小區當中，容積率一般是在5之間，對於低層住宅容積率是最低的，不應該超過3，雖然說容積率越低，綠化的效果也就越好，居民所居住的舒適程度也就越高，不過受到現在土地成本的限制，作為一項衡量使用用地強度的重要指標，也成為了許多購房者在購買房屋時候的重要參考標準。