買房時，“滿二唯一”是指，普通住宅的產權已滿2年的，免徵營業稅。唯一的普通住宅，還免個稅。“滿五唯一”是指房產證時間滿五年或超過五年，業主在該省份登記的只有一套房。具體含義如下：
“滿二唯一”的意思是，對於普通住宅來說，產權不滿2年的，全額徵收營業稅，已滿2年的，免徵營業稅。如果是唯一一套普通住宅，還免個稅，不是唯一一套，則不免個稅。“滿二唯一”具體指：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
“滿五唯一”中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年。“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡的只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和營業稅。