不少人在購買新房時，為了儘快將房屋定下來交了認購金。那認購金可以退還嗎？帶大家一起了解下吧。
認購金能不能退還，主要是依據以下情況來定：
1、在繳納認購金的當時，開發商的預售證有沒有辦理下來，如果還沒有辦理下來，是可以爭取退款的，這個主動權在你手裡，可以據理力爭。
2、如果在繳納認購金時已經辦理了預售證，要看你的認購金的性質是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的，如果是後者是可以退的。
“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質，因此並不具有定金罰則的效力。