容積率在買房的時候是經常聽到的，那麼到底什麼是容積率？容積率如何計算呢？接下來，且聽細細說來。
容積率又稱建築面積毛密度。專案用地範圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與專案總用地面積的比值。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
容積率計算公式：
容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積
容積率將直接關係到建築用地的大小。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率一般是由政府規定的。現行都市計畫法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：
獨立別墅為0.2-0.5。
聯排別墅為0.4-0.7。
6層以下多層住宅為0.8-1.2。
11層小高層住宅為1.5-2.0。
18層高層住宅為1.8-2.5。
19層以上住宅為2.4-4.5。
住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。