收緊容積率計算指標 堵開發商“偷”面積
政策原文：除獨立式住宅建築(別墅)和需要大空間的商業建築以外，住宅建築層高大於3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和辦公建築層高大於4.8米、商業建築層高大於6.0米的，計算容積率指標時，該層建築面積均按該層實際建築面積的1.5倍計算;其中住宅、公寓建築的起居廳，辦公、商業建築的門廳、大堂、中庭、內廊、採光廳、大型會議室等公共部分仍按其實際建築面積計算容積率。
政策解讀：這是南京規劃部門首次明確了“層高控制對應容積率計算”的關係。以前的容積率計算並無這方面的規定，此舉收緊容積率計算指標， 堵開發商“偷”面積的行為。
酒店式公寓首次明確定義
政策原文：本規定所稱酒店式公寓是指具有居住功能，但不同於一般住宅平面和功能的建築形式。 酒店式公寓除佈置在酒店式公寓用地上外，可在商業辦公用地或居住用地上相容建設。
政策解讀：“酒店式公寓”第一次被官方正名。以往“酒店式公寓”只是房地產業界的通俗稱謂，規劃、房產等部門並無一個官方的定義。這是南京規劃部門對‘酒店式公寓’這一新興的建築形態首次進行規範，以便統一管理，促使良性發展。