對於房產行業人士來說，容積率一定不是個陌生的詞。那麼，容積率到底是怎麼算的呢？接下來，且聽細細說來。
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
容積率一般是由政府規定的。
現行都市計畫法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：
獨立別墅為0.2-0.5；
聯排別墅為0.4-0.7；
6層以下多層住宅為0.8-1.2；
11層小高層住宅為1.5-2.0；
18層高層住宅為1.8-2.5；
19層以上住宅為2.4-4.5；
住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。