很多人在購買房子時，只關價格以及周邊環境好不好等問題，然而對於一些專業知識並不是很瞭解，比如房本年限滿二是什麼意思呢?房本年限滿二和滿五有什麼區別?帶大家瞭解下吧。
1、滿2年包含及以上免徵增值稅及附加稅；滿5年也是免徵增值稅及附加稅；只有滿5年，且是家庭唯一住宅則免徵個稅。
2、滿二和滿五的區別：
有區別的，主要是交稅金額上的區別，滿5年交的比2年的少，具體如下：
一、契稅
普通住宅賣方：滿兩年不滿五年（無論是否唯一）收取1%；滿五年唯一住房免稅。
二、個人所得稅
普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-購房總額-印花稅）×20%。5年以上唯一住宅可以免徵。
三、土地增值稅
普通住宅免徵；非普通住宅3年內房屋成交總額×0.5% ，3年至5年房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上免徵。