北京滿二唯一和滿五唯一的區別是什麼

購買房屋時，有滿二唯一和滿五唯一的說法，那這兩者的區別是什麼呢？帶大家一起了解下吧。

1、房子產權年限不同

滿二年唯一是指從獲得不動產權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿二年；滿五年唯一是指從獲得不動產權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿五年或超過五年。

其中，唯一是指某個家庭在該省內，登記在國土局系統裡有且只有一套住房。

2、交易稅費不同

滿五唯一的新房不需要交納個人所得稅和增值稅的；滿二隻能免徵增值稅。

同時，普通住宅不管是不是唯一，只要滿兩年就可以免徵增值稅了。