滿五唯一中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，“唯一”是指業主在該省份內名下只有這一套房，滿足該條件可免徵個人所得稅和營業稅；滿二唯一中的“唯一”無特殊含義，只是免徵營業稅，個稅還是要交。具體區別如下：
滿五唯一中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年。“唯一”是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡的只有這一套房子。通常房子滿足“滿五唯一”的條件即可免徵房子的個人所得稅和營業稅。
財政部於2015年公佈的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中，將5年標準降為2年。滿二唯一指的是，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
滿二唯一中的“唯一”其實並沒有什麼特殊含義，滿二唯一隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免個人所得稅和營業稅。