購買房屋時，聽專業人員提得比較多的就是滿五唯一和滿二唯一的說法，這兩者的區別有哪些呢？帶大家一起了解下吧。
首先，符合滿五唯一條件的房產在交易時不用交納個人所得稅和增值稅，而滿二唯一的房產在交易時只能免徵增值稅，但個人所得稅是無法減免。對於滿二唯一的條件來說，普通商品住宅無論是否唯一，只要滿足了滿兩年的條件就可以免徵增值稅。因此，滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅，區別於滿二唯一的免徵增值稅。
另外，房子產權年限不同。滿二年唯一是指從獲得不動產權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿二年。滿五年唯一是指從獲得不動產權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿五年或超過五年。唯一是指某個家庭（家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女）在該省內，登記在國土局系統裡有且只有一套住房。