建築密度是建築基底佔地面積同用地面積的比值，而容積率是總建築面積同用地面積的比值。兩者有什麼關係呢？接下來，且聽細細說來。
建築面積越大，產品出售額就越大，獲的利潤也就越大。在地塊面積一定的情況下，容積率就是控制建築面積的直接指標，兩者正比關係。
建築面積的增加需要建築層數的增高，在這種情況下只有犧牲建築密度來達到建築高度增加的目的，這個時候需要協調的就是建築面積的增加，帶來的建築密度的減小是否合乎利潤最大化的目標。建築密度的降低帶來的是土地利用的不充分，也就是對土地成本的浪費，建築面積的增加帶來的是回收款的增加，二者的矛盾需要找到一個合理點、均衡點，來實現在土地儘量不浪費的基礎上，使建築面積最大化。