普通住房標準有哪些

房子有普通房子和非普通房子之分，普通住房標準有哪些？今日就由為你一一解答。

普通住房應同時滿足以下條件：

1、單套建築面積在144平方米以下。

2、住宅小區建築容積率在1.0以上。

3、實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。

以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房。只要有一個條件不滿足就是非普通住房。2010年的政策把2009年滿兩年減免營業稅調整為5年，不滿5年的普通住宅收取差額營業稅，非普通住宅收取全額營業稅房產評估考慮的是樓層，路段價值、竣工年限、樓盤質量等等。