說起蘇州，近年來它的二手房深受人們的追捧，迎來了2017年的下半年，在這個購房週期中，它將出現什麼變化呢?它的房價會不會出現下降呢?成家量會不會出現暴漲呢?
7月即將結束，蘇州樓市熱度不減，上週(2017.7.24-7.30)，蘇州商品房成交2011套，二手房成交1328套。其中商品房住宅上週成交了1447套，較前週上漲了303套，環比上漲26.49%。二手房住宅成交1185套，較前週上漲了33套，環比上漲2.86%。
2017年7月24日-7月30日蘇州市區商品房共計成交2011套，成交面積為212587.94 ㎡。其中住宅成交1447套，較前週上漲了303套，環比上漲26.49%;成交面積為176404.57㎡，較前週上漲36378.61㎡，環比上漲25.98%。非住宅成交564套，較前週上漲了171套，環比上漲43.51%，非住宅成交面積36183.37 ㎡，較前週上漲了9395.93㎡，環比上漲35.08%。
上週成交量高峰在7月25日，成交量達到293套。7月26日至7月28日三天成交量也比較高，分別為278套、270套和284套。7月29日和30日週末兩天成交量降到最低點，不足100套。
從區域來看，吳江區首當其衝仍然佔據區域成交第一把交椅，以492套表現遙遙領先，吳中區成交量緊隨其後達到386套。姑蘇區成交量僅為68套，在六大區墊底。
上週蘇州各區域二手房成交量基本平穩，工業園區成交量仍穩坐六大區首把交椅。工業園區成交量達到351套，可見工業園區仍是購房者改善置業的首選。姑蘇區成交量在六大區排名第二，成交為227套;吳江區成交為218套，位居第三。高新區、吳中區上週表現平平，相城區成交量在六大區排名最後。
從成交量環比來看，上週蘇州各區二手房成交量有漲也有跌。其中，吳中區上週成交量為176套，環比前週上漲22.22%;工業園區上週成交351套，環比前週上漲8.67%;姑蘇區上週成交227套，環比前週上漲5.58%;相城區上週成交77套，環比前周下降12.50%;高新區上週成交136套，環比前周下降9.93%，吳江區上週成交218套，環比前周下降5.63%。
近期二手房市場的整體表現較為平淡，年中以來銀行房貸額度趨緊，首套房利率優惠空間基本沒有，整體都以基準利率為主，甚至不乏周邊熱門城市首套房利率上浮的風聲，購房者觀望情緒漸漸有所體現;而且近期天氣炎熱，影響到中介帶客看房量，7、8月本身就是樓市成交過渡期，市場難免表現平淡。