在古代，房子被人們稱作安身之所，而在今天，房子被打上了中國人傳統的印記。理所應當的，購房就成為人們生活中必要的事情。當前，西安的房價怎麼樣，在什麼水平呢?
隨著628樓市新政出臺，市場逐漸平穩，傳統的“調整期”到來，新盤放量速度減慢;土地市場亮點閃現，中海、新城、碧桂園拿地積極。住宅市場萬科雙星面市，產品張力和品牌效應受到考驗。相比之下悶聲發大財的華遠海藍城、藍光公園華府積極備戰。
4月18日以前，在西安購買的商品住房用政策凍結，直接終止了炒房者快進快出的習慣動作，讓有炒房條件和想法的人望而止步，精準的剔除了住房市場的投資、投機行為，為鋼需騰出市場份額。當炒房者離場時，剩下的一定是真正的需求者。
如果說用年限限制一二手房出售是“堵”的話，那麼及時釋出推盤計劃就是“疏”了。7月6日，西安房管局釋出“下半年西安主城區及長安區商品住宅供應計劃”，詳細列出了239家樓盤下半年推盤計劃，包括推盤的樓棟、時間、具體戶型以及房源套數、面積等情況，如此的公開透明，在西安房地產市場絕無僅有。
除此之外，還有對房地產市場開發企業經營行為的監管。從6月以來，西安房管局先後多批次曝光了一批違規銷售企業名單，並對部分房企實行罰款、記分、停售等相關處罰，通過多頭並舉綜合治理。西安樓市趨於平穩，房價快速上漲得到抑制，降幅達全國第6位。
七月西安土地成交22宗，成交面積72.97萬平方米，成交金額22.49億元，其中，新城控股、中海地產等房企臨潼摘地。此外，多家媒體訊息顯示，碧桂園在7月底連續兩天共花費15.9億元現場拍下滻灞搶手地塊，另一塊則被榮德置業現場競得。
7月共釋出預售證65個，12485套房取得預售證，涉及64個專案。據克而瑞資料監測統計，7月共有33盤開盤，其中，萬科金域藍灣、合能鉑悅府、華安紫竹苑、真愛萬科公園華府為首次領證開盤。
西安的房價，對於當地人來說，99%以上的人都看漲。緣由有很多，比如說西安新一屆領導班子的換屆帶來的巨量外來資金跟投，比如說重磅央企華僑城落定西安，比如對比於其他同級省市如鄭州的房價低位落差。
本輪西安房價下降，充分說明了“房價只會漲不會跌”是靠不住的，任何商品都不能違背市場規律和社會價值。也說明了中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的正確性，一切以炒作為助推的房價是沒有基礎的，是一定會跌下來的。在人們對精細化產品要求日益劇增前提下，優質優價、精工細作，是體現市場價值的真正需求。