在被人們譽為連京津之廊、環渤海之坊的廊坊，它的房價在最近幾年出現了直線上漲。為了穩定它的房價，政府有關部門推出樓市調控等政策，據悉該政策對廊坊未來房價有哪些影響呢?
廊坊自從經歷了2016年12月的瘋狂之後，新建商品住宅成交面積大幅回落，繼今年6月的成交量10.23萬平方米創下近一年的新低後，7月份的5.48萬平方米進一步重新整理最低成交紀錄。
6月初廊坊進一步收緊樓市調控政策，隨著政策效應的釋放，廊坊市場大幅降溫，成交量和成交價都應聲下跌。作為環京最主要的區域，廊坊市場的迅速降溫代表著整個環京區域的成交走弱。
自廊坊房地產限購政策面市以來，對當地房地產市場的降溫效果十分明顯。以6月份為例，新建商品房成交面積8.25萬平方米。其中住宅成交面積6.92萬平方米，與去年10月份相比分別下降70.92%和72.5%。存量房也就是二手房成交232套，同比下降78.9% 環比下降77.6%。
廊坊新房市場自去年下半年開始，變得較為低調，新房源入市減緩。臨近年底，雖然房價漲幅變緩，但市場上可售房源並不多，很多樓盤都處於“無房可售”狀態。進入2017年後，經歷了1、2月的供應低迷，銷售季於3月正式開啟，迎來第一輪推盤潮，尤其是榮盛、孔雀城兩家品牌房企，其環京專案推出新貨。不過基於一季度全國政策的收緊，3月入市房源有限，一季度市場整體冷淡。
2017年的開年，廊坊市政府正式公佈了未來3年內的市區棚戶區改造的計劃，根據調查摸底情況，政府計劃利用三年時間對市區北環道、東環路、南環道、西環路(含南環道、西環路規劃路)合圍區域內125個城中村、城鎮危陋住宅區進行拆遷改造。2017年，計劃先期改造城鎮棚戶區39個(廣陽區17個，安次區15個，廊坊開發區7個)。由此可見，未來三年廊坊市區主要的住宅用地的供應均會是通過城改或者舊改來供應，這樣的政策總體來看對於提升城市形象和居民居住環境有很大的幫助。
據統計，2017年7月，廊坊全市共有11個樓盤進行調價，涉及市區、三河、香河、固安等區域，其中2盤漲價，9盤降價。其中，香河3盤降價，降價幅度500-3000元/平，目前新房均價基本在20000元/平以下。固安房價出現鬆動，均價小幅下挫，新房均價在15000-25000元/平之間。三河是近期在各大新聞報道中頻繁出現的區域，曾經火熱的買房一條街冷冷清清，比資料更直觀的反映了樓市冷暖。
7月份市場延續降溫態勢，一方面，樓市調控政策持續作用，引導前期過熱的樓市步入平穩，另一方面，受限於預售證審批、預售價格管控等因素，供應量偏緊，成交量受到影響。另外，高溫天氣對成交量的影響也是不容忽視的，夏天曆來是樓市的傳統淡季。
縱觀市場變動，嚴厲的調控政策加上緊縮的金融環境會繼續對樓市產生影響，預計8月份市場交易量將繼續趨弱。