這些年來，無論是一二線城市還是三四線城市，房價都發生著翻天覆地的變化，西安也是如此。在深受樓市調控政策影響下，西安的二手房市場給出怎樣的反應呢?
7月西安的天氣如同火爐一般，火熱的太陽炙烤著大地，伴隨著高溫桑拿天的洗禮，傳統的樓市銷售淡季仍然不淡，延續火熱勢頭。 作為樓市的傳統淡季，7月本該迎來暫時的“休養生息”，但購房者的熱情並未消減，西安樓市表現仍不俗。
據不完全統計，上週西安共有五個專案爭相開盤，共向市場推出1029套房源，環比上漲66.6%。開盤專案不乏融創、恆大、陽光城等一線房企。
資料顯示，上週西安共有五個專案開盤。分別為融創西安宸院、陽光城西西里、龍記玖璽、恆大國際城、陽光城麗茲公館，其中恆大國際城推出房源最多，共推300套房源，推出房源面積為86至175平米，包括兩室、三室和頂底躍，開盤價格高層為8500-9000元/平米，洋房為12000-22000元/平米;其次為高新區域的融創西安宸院共推出264套三室、四室房源，開盤價格為12000-13000元/平米。
事實上，今年的西安樓市確實要比往年熱一些，但是房源緊俏僅僅是部分樓盤，比如說城西的中海昆明路九號，大牌開發商、全裝房源、戶型不錯，相比周邊的樓盤，價格還低出不少，遭到搶購是意料之中的事情;再比如灃東新城的藍光公園華府，高層均價僅僅7500-7800元/平米，僅僅這個價格在西安市面上都很難有，因此，這個樓盤熱度也是相當高，因此說：樓市熱是部分高性價比樓盤比較熱，而非整個市場比較熱，購房者想買房子還是能買到的。
西安房管局這次對於西安房地產市場秩序的整頓風暴，是近些年來極其罕見的，特別是對於萬科專案的暫停網籤和預售證審批、西安市場排在前幾名的營銷代理公司地產銷售活動的暫停，肯定會影響到西安萬科今年銷售目標的實現，以及接下來幾個月西安樓市的成交量。
實際上，此次市場整頓看似是針對的五證不全樓盤市場秩序整頓，實則與去年下半年以來西安房價的持續上漲不無關係，特別是2016年12月31日出臺的限購令並沒能遏制住春節後西安房價上漲的速度，反而是房價上漲愈演愈烈。
從一定程度上講，此次西安房管局重拳出擊整頓房地產市場，從短期來看一定會給西安房地產市場帶來影響，最明顯的就是成交量有可能下滑。但是，從長遠來看，此次整頓對於過去幾個月處於非理性的西安房地產市場而言是一件好事，有利於西安房地產市場理性、規範、穩健的發展。