對於有經驗的買房者來說，瞭解一個住宅區的容積率、綠化率是很必要的。這都關乎著生活舒適度。那麼，容積率在3.5，這個數字高嗎？接下來，且聽細細說來。
容積率3.5是用地範圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與專案總用地面積的比值為3.5。
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
換言之，一般住宅的容積率在3-5之間，所以，容積率3.5不算高。